В соответствии с частью 5 статьи 133 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации постановлением от 14.12.2019 года № 1680 утвердило Правила выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 20110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.
Под гражданином — членом кооператива понимается являющийся членом кооператива гражданин, требования которого погашены в деле о банкротстве застройщика в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и который имеет в отношении кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения, определенного подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)«, в многоквартирном доме, жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков, здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест.
Кооператив вправе обратиться в Фонд для выплаты возмещения гражданам — членам кооператива в отношении одного или нескольких объектов строительства, в которых кооператив обязан передать таким гражданам жилые помещения, машино-места и (или) нежилые помещения.
Для выплаты возмещения гражданам — членам кооператива кооператив обращается в Фонд с заявлением, к которому прилагаются следующие документы и сведения:
- нотариально заверенная копия решения органа кооператива, уполномоченного в соответствии с уставом кооператива на принятие соответствующего решения, об обращении в Фонд;
- нотариально заверенная копия устава кооператива;
- нотариально заверенный реестр членов кооператива;
- сведения об объекте строительства, в отношении которого кооператив обращается для выплаты возмещения гражданам — членам кооператива, в том числе сведения, идентифицирующие объект строительства;
- перечень граждан — членов кооператива с указанием размера требований каждого гражданина — члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений);
- сведения о требованиях граждан — членов кооператива к кооперативу о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения в объекте строительства с указанием сведений о каждом жилом помещении, машино-месте и нежилом помещении (в том числе сведений о площади помещения, машино-места), о передаче которых граждане — члены кооператива имеют требования, и соответствующем объекте строительства;
- сведения о внесении гражданами — членами кооператива паевых взносов с указанием размера таких взносов и неисполненных обязательств граждан — членов кооперативов по внесению таких взносов (при наличии указанных взносов и (или) обязательств).
Заявление кооператива с приложением документов направляется в Фонд заказным письмом с уведомлением о вручении либо через единую информационную систему жилищного строительства.
Фонд рассматривает заявление кооператива в течение 3 месяцев со дня его поступления.
Фонд не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения о выплате возмещения размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщение о дате начала приема заявлений граждан — членов кооператива о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений.
Граждане — члены кооператива вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения в течение 3 лет со дня размещения сообщения, предусмотренного пунктом 10 Правил.
При обращении в Фонд за выплатой возмещения гражданин — член кооператива представляет:
- заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом;
- документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;
- заверенную кооперативом копию заявления гражданина — члена кооператива о выходе из кооператива в связи с выплатой возмещения Фондом, содержащего указание на переход к Фонду права требования к кооперативу о выдаче паевого взноса.
Выплата возмещения осуществляется в валюте Российской Федерации.