В соответствии со статьей 23 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 09 декабря 2016 года опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 07 декабря 2016 года № 1310 «О защите прав граждан — участников долевого строительства», которым установлено, что для организации деятельности фонда, средства которого формируются за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от имени Российской Федерации необходимо принять в соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона «О некоммерческих организациях» права учредителя некоммерческой организации, созданной единым институтом развития в жилищной сфере в организационно-правовой форме.

Защита участников долевого строительства

Установлено, что застройщики осуществляют обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд с 1 января 2017 г. в отношении многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация договора участия в долевом строительстве таких объектов недвижимости с первым участником долевого строительства осуществляется после 1 января 2017 г.

Утверждены:

• Правила размещения и инвестирования средств фонда, который формируется за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости денежные средства участников долевого строительства;
• Правила осуществления обязательных отчислений (взносов) застройщиков в фонд, средства которого формируются за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости денежные средства участников долевого строительства, а также использования средств фонда.

Денежные средства компенсационного фонда могут инвестироваться только в следующие активы (объекты инвестирования):

1. государственные ценные бумаги Российской Федерации, в том числе облигации федерального займа;
2. вклады (депозиты) в валюте Российской Федерации и в иностранной валюте в российских кредитных организациях при соблюдении требований, установленных пунктами 4 и 5 Правил;
3. ипотечные ценные бумаги, которые включены в один из котировальных списков высшего уровня российских бирж, то есть в котировальный список, для включения в который в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены максимальные требования.

Указанное постановление Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2016 г. N 1310 «О защите прав граждан — участников долевого строительства» утратило силу с даты государственной регистрации Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства (Постановление Правительства РФ от 07.10.2017 года N 1231).