Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. Выселение из квартиры без снятия с регистрационного учета регулируется положениями Жилищного кодекса РФ.

Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, — он подлежит выселению на основании решения суда. Прекращение права пользования жилым помещением предусмотрено:

Жилищным кодексом РФ (ст.ст. 31, 35, 79, 84, 85, 90, 91, 103),
другими федеральными законами (ст.292 ГК РФ, ст.680 ГК РФ, ст. 78 Федерального закона Об ипотеке, ст.31 Федерального закона О жилищных накопительных кооперативах),
договором,
решением суда

Требования к иску о выселении

В иске необходимо указать сведения об ответчике-гражданине — фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов, если он известен истцу (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства).

Госпошлина по иску о выселении

При подаче искового заявления о выселении оплачивается госпошлина в соответствии с положениями пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ для собственника физического лица — 300 рублей; для собственника-организации — 6000 рублей.

Подсудность иска о выселении

Спор о выселении из квартиры без снятия с регистрационного учета рассматривается районным судом.

Выселение при прекращении семейных отношений

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Выселение судебными приставами-исполнителями

В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя:

освобождение помещения от должника,
имущества должника,
домашних животных должника,
запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

В целях принудительного выселения судебный пристав-исполнитель вправе привлечь соответствующую специализированную организацию.